Si alguna vez te has encontrado en la situación de tener que buscar un piso y te has parado delante de un escaparate de una inmobiliaria, quizás te hayas fijado en las siglas API que aparecen en sus carteles. No, no se trata de ningún código secreto entre los profesionales del sector. Las siglas API, de hecho, significan Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Si una inmobiliaria exhibe este título es porque pertenece al colectivo de APIS inmobiliarias. Pero, ¿qué es un API inmobiliario? En este artículo de Eikan te explicamos en detalle qué hace un API inmobiliario y cuáles sus principales funciones.
¿Qué significa API?
Como hemos visto, API significa Agente de la Propiedad Inmobiliaria, y estas siglas identifican a los profesionales del sector inscritos en los diferentes Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, tal y como define el Consejo General de Colegios Oficiales de API, y regulados por Real Decreto 1294/2007.
Funciones de un API
Como todos sabemos, no es lo mismo comprar un piso que un coche. Una operación inmobiliaria tiene un gran número de matices y de letra pequeña a tener en cuenta. Hay que estar seguro de cada documento que se firma y cada transacción que se aprueba, porque hay mucho dinero de por medio y, desde luego, ni compradores ni vendedores están dispuestos a asumir riesgos innecesarios. Es en estos momentos que la figura del API inmobiliario se hace fundamental, como experto del sector inmobiliario, se hace cargo del asesoramiento y gestión de las operaciones, aportando esa seguridad tan necesaria en estos casos.
Tienes que saber que todas las actuaciones de un API inmobiliario están controladas y supervisadas por el colegio de APIs y por el Estado. Además, el colegio respalda a sus miembros y los ampara con un seguro de responsabilidad civil. Todo ello, beneficia al usuario final, quien sabe que tiene muchas garantías.
En conclusión, se puede afirmar que podemos confiar en un API porque nos ofrece su experiencia, conocimientos y aptitudes necesarias para llevar a cabo de manera exitosa sus funciones de asesor o mediador en todo tipo de operaciones de compraventa de inmuebles, peritaciones, alquiler o constitución de préstamos hipotecarios, entre muchas otras.
Titulación oficial de un API
Las únicas denominaciones de carácter oficial son la de Agente de la Propiedad Inmobiliaria (exclusiva de los Colegiados) y la de Agente Inmobiliario (autorizada por SURGE).
También, es relevante poner en evidencia que una certificación expedida por un centro de estudios legal y autorizado por el Ministerio de Educación, es superior a la que pueda ofrecer cualquier otro organismo.